Закят с дохода по аренде недвижимости

Ассаламу Алейкум, Рамин! Пусть Аллах даст вам тауфик получать правильные знания.
Я получаю доход от сдачи аренду квартир. Сумма арендной платы за месяц порой может превышать нисаб. Пару лет назад у меня появилась обязанность платить закят с этой суммы, так как сумма стала накапливаться на счёте в течении лунного года. Если я правильно понял ответа Гамета, я определили для себя, что буду платить закят каждый Рамадана, так как наград в этот месяц за любое деяние увеличивается в 10 раз. Так я поступал пару лет. В данное время, я приобрёл квартиру и сделал ремонт и все мои накопления от аренды на счету были истрачены в начале марта. Новые поступления за аренду остановились из ща пандемии. В конце марта снова сдал квартиру в аренду и появились первые суммы, превышающие нисаб. Обязан ли я буду платить закят, с той суммы, которая у меня появится или накопится в Рамадан. Если нет, то могу я заново взять за точку отсчёта года, месяц Рамадан. В то же самое время, у меня в доме есть собственные накопления супруги, в прошлом году она платила с них закят после Рамадана, может ли она оплатить закят в этот Рамадан, не дожидаясь наступления лунного года, заранее один месяц ранее?

Пусть Аллах воздаст Вам благом